Dachlandeplatz – Heliport – Sanierung – Landestheater Rudolstadt – Freianlagen – GEK – Endspurt für 2021

Die Folgen der weltweiten Pandemie treffen in Wellen mittlerweile jede Branche. Konnte die Baubranche in der Vergangenheit vom allgemeinen Boom profitieren und wurde durch die daraus resultierenden Folgen – Handwerkemangel, Preissteigerungen – begleitet, so war es doch möglich Bautätigkeiten durchführen zu lassen. Mittlerweile ist der Handwerkermangel durch ein Niveau gekennzeichnet, das mit immer späteren Bauausführungen und weiteren Preiserhöhungen einhergeht und Bauphasen in die Ferne rücken lässt. Aktuell kommt erschwerend der weltweite Rohstoffmangel, Mangel an technisch notwendigen Materialien und Steigerung der Inflation hinzu. Wir kämpfen mit Zulieferproblemen, fahren das Qualitätsmanagement hoch durch gesteigerte Bauüberwachungen und kämpfen darum, jede von uns ausgeführte Baumaßnahme zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

Unsere Kollegen haben durch ihre Erfahrung, Wissen und ihren Anspruch erneut besonders viel geleistet um, trotz aller Unwägbarkeiten, den SIGMA PLAN ® Leistungsanspruch und Leistungsanforderung umzusetzen. Unser breit aufgestelltes Repertoire, unsere guten Anbindungen an Partner, Fachplaner und Unternehmen, sowie unsere Arbeitsweise ermöglichen uns, uns gemeinsam Herausforderungen zu stellen.

Denn so machen wir das hier bei der SIGMA PLAN ® WEIMAR GMBH – Lösungen finden.

Sozialstiftung Bamberg – Klinikum am Bruderwald

Die SIGMA PLAN ® Weimar GmbH wurde durch die Sozialstiftung Bamberg mit der Planung zur Errichtung eines Hubschrauberdachlandeplatzes am Klinikum am Bruderwald beauftragt. Über ein Bewerbungsverfahren konnten wir uns für dies Aufgabe qualifizieren. Aktuell sind die Ausschreibungsverfahren für die Bauhauptgewerke nach Beauftragung der Leistungsphasen 5-8 zu o.g. Baumaßnahme in vollem Gang. Die Ausschreibung der Baumaßnahmen erfolgt in einem europaweiten öffentlichen Verfahren. 20% der Bauleistungen können national öffentlich ausgeschrieben werden. Die SIGMA PLAN ® WEIMAR GmbH erstellte eine Übersicht der geplanten Ausschreibungspakete.

Thüringer Landestheater Rudolstadt

Im September 2020 haben wir ein Bauprojekt für das Landestheater Thüringen Rudolstadt übernommen. Wir qualifizierten uns durch ein Bewerbungsverfahren und wurden mit der Neuordnung des Projektes betraut. Im ersten Schritt führten wir eine dringende IST-Stand Analyse und Bewertungen durch. Die Realisierung der vorhandenen Planung, der Abschluss und die Koordination der unvollständigen Planung gegebenenfalls Optimierung der bisherigen Lösungsansätze waren anfänglich unsere Aufgabe. Infolgedessen ging es um Sammlung, Sichtung und Verifizierung der vorhandenen Unterlagen. Wir fanden Defizite unter anderem fehlende Fachplanungsanteile, fehlende, mangelhafte Verkehrswege, aufwendige Maßnahmen zum Bestandserhalt, aufwendige haustechnische, brandschutztechnische Lösungen, zahlreiche Regelabweichungen im Bestand, lückenhafte Grundlagenermittlung, sowie ausufernde Funktionsergänzungen vor. Das Ergebnis intensiver Analyse und unter Berücksichtigung aller aktuellen gesetzlichen Regelungen, ökologischen und ökonomischen Faktoren, war der Abriss des Zuschauerhauses unabdingbar. Es war nicht das Ziel, sondern ist das Ergebnis wirtschaftlicher Risikoabwägung, da es eine sonst teure Konservierung baulicher Defizite zur Folge hätte.

Entsprechend wurde durch unsere Architekten und Ingenieure eine Neufassung des Entwurfes unternommen. Ebenso fand eine Überarbeitung der Genehmigungsunterlagen, eine Erarbeitung der Ausführungsplanung, die Neu-Koordination aller Planungsbeteiligten statt. Folgende Maßgaben spielten ebenso eine Rolle: kein Rück- oder Umbau neu errichteter Konstruktionen, Übernahme bisheriger Funktionsverteilung, Maximale Referenz auf früheren Theaterbau, Neubewertung bisheriger Abweichungen von gesetzlichen Vorgaben, Überprüfung des Entwurfs auf wirtschaftlichere Lösungen, Entwurfsergebnisse, Einhaltung aktueller baurechtlicher Anforderungen, Reduzierung des Kostenrisikos aus Sanierungsmaßnahmen, Berücksichtigung ökologischer, regionaler und haustechnischer Fragen, verlängerte Nutzungssicherheit, reduzierte Unterhaltskosten, Erhalt bisheriger Sitzplatzanzahl und Referenz an Vorgängerbauten.

Das Theater und die Bürgervertretungen Rudolstadts begrüßten dieses Vorgehen und ein einheitliches positives Signal bei der Umsetzung unseres gemeinsamen Entwurfes bildet die Grundlage für das Entstehen des Neubaus und unseren fortlaufenden Handlungen.

HLP Asklepios Klinikum Parchim

Der Bauherr Asklepios Klinik Parchim GmbH hat die Absicht, einen Hubschrauber-Sonderlandeplatz als Dachlandeplattform – aufgestützt über dem West-Anbau der Klinik Parchim – zu errichten. Die Landeplattform erhebt sich ca. 6,80 m über dem Niveau des Daches und ca. 16 m über dem Geländeniveau im unmittelbaren Bereich des West-Giebels.

Mit der geplanten Positionierung werden alle Flughindernisse der Umgebung – wie Dachaufbauten und Bäume – hinsichtlich luftverkehrsrechtlicher Belange berücksichtigt.

Die Primärkonstruktion der Plattform besteht aus einer Stahl-Konstruktion, welche auf Stahlstützen auf dem Bestandsgebäude aufgelagert wird. Das Bestandsgebäude wurde auf erforderliche Lastreserven untersucht und kann mit entsprechenden Ertüchtigungsmaßnahmen in das gesamte Tragwerkskonzept einbezogen werden.

Rutschsichere und blendfreie Aluminiumpaneele mit integrierter Heizung bilden die fertige Oberfläche der Landeplattform.

Unter der Plattform werden technische Anlagen wie Löschcontainer, Heizungsverteiler usw. integriert. Dafür sind Wartungsgänge mit Laufflächen aus rutschsicheren Gitterrosten vorgesehen. Des Weiteren wird es zunächst einen Rückbau und dann eine Aufstockung des bestehenden Aufzugschachtes geben. Die Entwurfsplanung soll Ende November 2021 abgeschlossen werden.

Abbruch Schwarzburger Hof

Für die Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal  führen wir aktuell Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für den Abbruch des Objektes „Schwarzburger Hof“ in Schwarzburg, Schlossberg 16. aus.

Zu unseren Leistungen gehören die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Genehmigungsplanung, Abbruchplanung, Ausschreibung, Angebotseinholung, Angebotsprüfung, Abrisskoordination und -überwachung. Dieses Projekt ist Teil einer Städtebau-Förderung des Thüringer Landesverwaltungsamtes zum Thema Anpassung an den demografischen Wandel im ländlichen Raum (Rückbau) – Sanierung Schwarzburg. Das Vorhaben dient dem Zweck der Freilegung von Grundstücken zur Beseitigung städtebaulicher Missstände.

Genesis Import GmbH

Neubau Showroom und Logistiklager Genesis Import GmbH

Die Phase der Klärung der Grundlagen, des ersten Vorentwurfs und auch des ersten Budgets sind sehr wichtig. Diese Vorgehensweise ist die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen. Nach Abschluss dieser ersten Phase steht dann die Aussage: „So soll es werden.“ Hier haben wir gemeinsam mit unserem Auftraggeber die konkrete Lösung für das bevorstehende Projekt erarbeitet.

Die Vorphase soll neben der Vorentwurfsplanung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Flächenmanagement) auch die Ausnutzung des Grundstücks darstellen, die Einordnung der Gebäudeteile, Visualisierungen, zuzüglich erster Abstimmungen mit Behörden und die erste Kosten-Budget-Planung.

Im Fortgang begleiten wir auch u. a. den Termin bei Förderbehörden oder der Wirtschaftsförderung. Anschließend bündeln wir die Einflussgrößen und betreffende Variante zu einem Konzept, das die Grundlage und Basis für die dann erforderliche Bauplanung sein wird. Grundsatz ist bei Allem – Wirtschaftlichkeit, Zielbudgets, Machbarkeit.

In dieser frühen Phase fließen unsere Kompetenz und Erfahrung als Generalplaner ein. Das heißt, dass wir bereits hier ein Team aus Architekten und Fachingenieuren eingebunden haben. Mit dieser Vorgehensweise haben wir eine Vielzahl von Projekten erfolgreich an den Start und zum Abschluss gebracht. Das Ergebnis der Vorphase ist die Planung, Umsetzung und Ausführung. Weiterführend und auf Grundlage des vorliegenden abgestimmten Entwurfes der SIGMA PLAN ® WEIMAR GmbH beginnen wir dann mit den Leistungsphasen: Objektplanung, Tragwerksplanung, Wärmeschutz, Raumbildender Ausbau, Technische Gebäudeausrüstung, Freianlagen/Verkehrsanlagen, Freiflächen, Grünordnungsplanung und Brandschutzkonzeption.

NEO-TEC Dental

Die FA. NEOTEC plant in Weimar OT Legefeld, den Neubau eines Gewerbebaus. Das Grundstück ist Teil eines Gewerbe- und Industriegebietes mit integriertem Grünordnungsplan. Auf dem Grundstück entsteht ein Bürobereich von ca. 90 m² und eine Lagerfläche von ca. 40 m². Hier werden zukünftig Dentalprodukte geliefert und vertrieben, sowie gelagert.

Der Bürobereich besteht aus einem Einraumbüro mit 4 Mitarbeitern, sowie ein Büro für den Inhaber der Firma mit einem Besprechungsraum. Nebenräume werden angebunden. Das neue Gebäude der Fa. NEO-TEC wird als Massivbau errichtet und besteht aus einer Stahlbetonbodenplatte, 24er Mauerwerkswänden und einem Dach aus einer Stahlbetonkonstruktion.

GEK Rosenthal

Die Gemeinde Rosenthal am Rennsteig hat sich im Jahr 2021 für die Erstellung eines gemeindlichen Entwicklungskonzeptes GEK zur Aufnahme in das Förderprogramm der Dorferneuerung und Dorfentwicklung entschieden. Das GEK soll den Grundstein für die Weiterentwicklung aller 11 Ortsteile unter bürgerschaftlicher Mitwirkung bilden.

Gemeindliche Entwicklungskonzepte sind zukunftsgerichtete Planungs- und Steuerungsinstrumente der regionalen und kommunalen Entwicklung.  Sie haben insbesondere zwei Ziele im Fokus: die Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und die Berücksichtigung der demografischen Entwicklung. Zudem decken sie ein breites Themenspektrum ab und umfassen Handlungsfelder wie Sozialleben, Daseinsvorsorge, Technische Infrastrukturen oder Dorfökologie, die alle relevant sind für die Dorfentwicklung. Im Zuge des demografischen Wandels sind viele ländliche Regionen wie auch die Gemeinde Rosenthal mit einem Rückgang von Einrichtungen der Daseinsvorsorge wie Schulen, Postfilialen, Läden und Arztpraxen und Dienstleistungen konfrontiert. Sichtbare Folgen der demografischen Veränderungen ist auch der Leerstand von Gebäuden in den Ortskernen. Auch soziale Strukturen wie das Vereinsleben sind bedroht. Gemäß der Ausrichtung der Förderung der Dorferneuerung und  Dorfentwicklung in Thüringen sollen die Fördermittel der Dorfentwicklung dazu beitragen, die Kommunen im ländlichen Raum bei den notwendigen Anpassungsprozessen an die demografischen und sozioökonomischen Veränderungen zu unterstützen.

Die Gemeinde Rosenthal am Rennsteig liegt im südöstlichen Teil Thüringens im Saale- Orla- Kreis, an der Landesgrenze zum Freistaat Bayern im Naturpark “Thüringer Schiefergebirge I Obere Saale”. Das Gebiet ist geprägt von den Bergen und Tälern des Thüringer- und des Frankenwaldes und vom “Thüringer Meer” dem Bleilochstausee, der die Saale bis zum Ortsteil Harra anstaut. Der Ortsteil Blankenstein als zentraler Verwaltungssitz für die Ortsteile Arlas, Birkenhügel, Blankenberg, Blankenstein, Harra, Lemnitzhammer, Kießling, Neundorf, Pottiga, Schlegel und Seibis liegt am Zusammenfluss von Saale und Selbitz.

Die Gemeinde Rosenthal am Rennsteig wurde zum 01. Januar 2019 gegründet. Jede der Gemeinden verfügte über einen eigenen ehrenamtlichen Bürgermeister und Gemeinderat. Mit dem Zusammenschluss zur Einheitsgemeinde, wurden am 26. Mai erstmals ein gemeinsamer Bürgermeister und Gemeinderat gewählt. Schon vor der Einheitsgemeinde und der Verwaltungsgemeinschaft waren die Geschicke der verschiedenen Ortschaften eng miteinander verknüpft.

Festplatz Stanau

Im Sommer konnte der neu gestaltete Festplatz in Stanau der Dorfgemeinschaft übergeben werden. Am Ortsrand wurde durch Abriß eines jahrelang leerstehenden Gebäudes ein Schandfleck beseitig, so dass die Fläche zum attraktiven Freiraum für Dorffeste, als Aufenthalts- und Spielort umgestaltet werden konnte. Ein Pavillon kann bei Festbetrieb zur Versorgung eines Festzeltes genutzt werden.

Straßeninstandsetzung Breitenhain

Bei besten Witterungsbedingungen konnten im Oktober die Asphaltarbeiten zur Instandsetzung einer Straße in Breitenhain ausgeführt werden. Die Straße dient der innerörtlichen Erschließung mit Instandsetzung verbessert sich die Erreichbarkeit der Grundstücke erheblich gleichzeitig wird dem Erhalt der dörflichen Infrastruktur gedient. 

Abgabe Entwurf

Ein wunderbarer Vorschlag und Entwurf zur Gestaltung eines Begegnungsortes wurde von unserem Büro an den Auftraggeber feierlich übergeben. Mit viel Engagement und Herzblut wurden Vorschläge für einen Garten der Generationen erarbeitet. Varianten der Aktivität und Begegnung stehen hier im Mittelpunkt und bieten unterschiedliche Verwendung und Aufbau. Eine tolle Aufgabe und wir freuen uns auf die baldige Umsetzung. Selbstverständlich nehmen wir Sie dabei mit.

SIGMA® MEDIA

Neben unseren Produktionen, zu Projekten von unseren Kunden im Bereich interdisziplinäres Bauen, wie zum Beispiel für das Landestheater Rudolstadt, betreuen wir aktuell auch Kunden, die unser Angebot im Bereich Medien wahrnehmen. Hier haben wir für die Sozialbau Kempten mehrere Kurz-Filme und eine längere Version erstellt. Mehr dazu auf unserem You tube Kanal.

SIGMA PLAN ® WEIMAR GMBH – Team

Bei uns gab es Zuwachs. Zwei tolle neue Kolleginnen sind seit September/ Oktober für uns im Einsatz.

Frau B.Sc. Uta Junghans und Frau Nathalie Süß, B.Sc. Beide arbeiten sich in bestehende Projekte ein, um Strukturen und interne Vorgehensweisen zu verinnerlichen. Dabei sind sie u. a. betraut mit Entwurfs- und Genehmigungsplanungen. Willkommen und auf eine erfolgreiche gemeinsame Umsetzung unserer Projekte. Bei uns gewinnt ein Team.

Im Endspurt zu 2021 gilt es noch einmal Gas zu geben und die Weichen für 2022 zu stellen. Hochmotiviert und voller Elan sind wir mitten im letzten Quartal des Jahres angekommen. Wie unser Chef sagen würde: “Packen wir es an!”

Für Sie und uns wünschen wir für die verbleibende Zeit, weiterhin Schaffenskraft und Durchhaltevermögen. Wir sind und bleiben zuversichtlich, dass wir gemeinsam alles Anstehende schaffen werden. Unserer Tradition gemäß werden wir selbstverständlich noch Weihnachtsgrüße an Sie versenden.

So hoffen wir auch auf eine kleine Zusammenkunft im Team, um das Jahr ausklingen zu lassen. Wir alle haben Momente der Ruhe verdient oder Aktion – je nach dem! Wir freuen uns auf die bevorstehenden Herausforderungen und verbleiben mit freundlichen Grüßen – Ihre SIGMA PLAN ® WEIMAR GMBH